Willa na sprzedaż Wieluń

Rezydencja z częścią rekreacyjną, prywatną sauną, bilardem oraz własną siłownią.



OPIS NIERUCHOMOŚCI

Do sprzedania dwupoziomowa, podpiwniczona rezydencja z 2011 roku o powierzchni użytkowej ok. 511,13 m2, a zabudowy ok. 267 m2 oraz powierzchni całkowitej ok. 708,52 m2. Rezydencja podzielona jest na trzy strefy: dzienną na parterze, wypoczynkową na poddaszu ? prywatna strefa domowników oraz rekreacyjną w podziemiu.



ROZKŁAD DOMU

PARTER ? STREFA DZIENNA:

- przestronny salon z kominkiem oraz jadalnią o pow. użytkowej ok. 49,71 mkw. z wyjściem na taras z dwóch stron ogrodu od strony zachodniej i północnej;

- oddzielna, widna kuchnia o pow. użytkowej ok. 16,52 mkw.;

- biblioteka z wejściem z salonu o pow. użytkowej ok. 19,80 mkw.;

- gabinet o pow. użytkowej ok. 18,12 mkw.;

- łazienka o pow. użytkowej ok. 5,94 mkw.;

- hol o pow. użytkowej ok. 15,95 mkw.;

- wiatrołap o pow. użytkowej ok. 7,96 mkw.;

- hol o pow. użytkowej ok. 10,99 mkw.;

- dwustanowiskowy garaż z osobnym wejściem z zewnątrz o pow. użytkowej ok. 54,60 mkw.



PODDASZE ? STREFA WYPOCZYNKOWA:

- główna sypialnia o pow. ok. 20,16 mkw. z prywatną garderobą o pow. ok. 2,73 mkw. oraz oddzielną łazienką o pow. ok. 8,11 mkw.;

- trzy sypialnie o pow. użytkowej ok. 20,08 mkw., 16,88 mkw. oraz 16,91 mkw.;

- łazienka z oknem dachowym o pow. użytkowej ok. 8,62 mkw.;

- widny ogród zimowy o pow. użytkowej ok. 14,96 mkw.;

- pokój zabaw o pow. użytkowej ok. 34,40 mkw.;

- hol o pow. użytkowej ok. 18,28 mkw..



PIWNICA ? STREFA REKREACYJNA o łącznej pow. użytkowej ok. 142,77 mkw.:

- pokój gier ? bilardowy ze strefą relaksu wraz z barkiem;

- siłownia;

- sauna z łazienką oraz garderobą;

- spiżarnia;

- pralnio suszarnia;

- kotłownia;

- hol.



STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIA

Budynek wzniesiony przy użyciu najwyższej jakości materiałów.

- Konstrukcja domu murowana ? pustak ceramiczny 25 cm, docieplenie wełna mineralna 10 cm, dodatkowo 5 cm pustaka wentylacyjnego;

- dach wielospadowy ? kryty dachówką ceramiczną karpiówką;

- stolarka okienna drewniana ? okna marki FILA, okna dachowe marki FAKRO;



Instalacje :

- piec firmy Buderus: gazowy z 2021 roku;

- kominek na drewno w salonie firmy Laudel;

- ogrzewanie podłogowe wodne w kuchni oraz w łazienkach;

- system alarmowy;

- domofon;

- centralny odkurzacz;

- uzdatniacz wody na cały dom, zamontowany na wejściu wody do budynku;

- panele solarne na wodę.





Media:

- woda ? miejska,

- kanalizacja ? miejska,

- prąd,

- Internet światłowodowy.



OPIS DZIAŁKI

Budynek położony jest na dwóch w pełni zagospodarowanych działkach w kształcie prostokąta o łącznej powierzchni 2542 mkw. ? szerokość ok. 50 m, długość ok. 53 m. Na działce znajdują się liczne nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych, które dodają uroku tej nieruchomości. Na działce znajduje się wydzielona strefa na ognisko z paleniskiem dookoła którego znajdują się miejsca siedzące oraz altanka. Przy budynku została również wydzielona zadaszona strefa grillowa z murowanym grillem oraz miejscem do biesiadowania. Cała posesja jest ogrodzona z dwoma wjazdami (od strony domu jak i od podwórka), podjazd został wyłożony kostką.



LOKALIZACJA

Nieruchomość położona w Wieluniu w województwie łódzkim, wśród nowo powstających domów jednorodzinnych. Bardzo atrakcyjna lokalizacja, dom jest usytuowany w cichej i spokojnej okolicy, a jednocześnie zaledwie 2 km od centrum Wielunia gdzie znajduje się zaplecze handlowo-usługowe oraz placówki edukacyjne i urzędowe.



CENA OFERTOWA: 2 890 000 zł.

NUMER OFERTY: DS-1287





Zapraszamy na prezentację.

Tomasz Brzeziński

Tel.: 790 719 999

Tel.: 790 759 999 (biuro czynne od poniedziałku do piątku od 10 do 18)

mail.: biuro@wgn.wielun.pl



Współpracujemy z 15 bankami. Zapewniamy profesjonalną pomoc w zakresie wyboru najkorzystniejszej oferty kredytu hipotecznego.



Wieloletnia współpraca z 20 Towarzystwami Ubezpieczeniowymi daje nam możliwość dobrania najlepszego ubezpieczenia nieruchomości.



Inne nasze oferty można znaleźć na: www.wgn.wielun.pl

Jesteśmy także na Logo facebook Facebooku.



Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez pisemnego zezwolenia jest zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.



Treść niniejszego ogłoszenia została sporządzona na podstawie oświadczeń i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa i winna być interpretowana jako informacja, o której mowa w art. 71 KC